みなさま、先週は気温も低く、台風の影響もあり、涼しい日が続いていましたが、
今週になって、また暑い日が続いてきそうですので、水分補給と体調管理には十分気を付けてください。
特に、営業マンの方々は…。
さて、表題にあります、売りマンションのご紹介です。
『グロリアタワー横浜元町 1410号室』
http://real-estate-japan.jp/homeforsale/20005079.html
↑(価格が間違っていてすいません。正しくは6580万円です。)
上記、URLは海外向けの投資家へ向けたサイトに掲載しております。。。
弊社のお客様ご所有のマンション売却のご依頼があり、緊急告知させていただきました!!
全室オーシャンビューで、間取りは2LDKで全ての部屋がバルコニー側に向いていますので、
山下公園側に面しており、最高な眺めです!
このマンションは、みなとみらい線「元町・中華街駅」の真上に建っており、またオッサレ~っなレストランや中華街も、ほど近く
1Fにはファミリーマートもあります。
では、肝心のローンを組んだらどうなるか。。。
みずほ銀行の以下のURLで返済シュミレーションしてみてください。
【みずほ銀行返済シュミレーション】
http://www.mizuhobank.co.jp/cgi-bin/loan/payment.cgi
一般的に、頭金20%として、借入金額を5000万円、変動金利2.4%ぐらいでしょうか。(お取引銀行にお問い合わせください)
35年の返済期間、ボーナス併用(1か月分の支払額同額として)で計算してみますと・・・
およそ毎月170,000円強の支払い額になるかと思います。
プラス管理費、修繕積立金が毎月かかりますので、ざっと計算すると約200,000円ぐらいの支払いになるかと思います。
そして、この支払額と賃貸で借りた場合の賃料と比較してみますと、
【Home’sアーカイブ】
同じ専有面積(24.07坪)で、取引事例をみますと@12000円/月以上で取引されていることから、
月額賃料は、およそ300,000円になります。
したがって、賃貸で借りるより買ってしまった方が、お得っ・・・ですKARA!!
毎月10万円の差額が出るということで、年間120万・・・
10年で1200万円・・・
20年で2200万円・・・
30年で3600万円・・・
ま、一概にこの金額の差が出るわけではないのですが。。。
それでも、お得なことは間違いないですね。。。
ぜひこの機会にお考えの方は、メールでお問い合わせください。